Tolles Grundstück mit Doppelhaushälfte und Wintergarten

Objektart: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 64 m² (zusätzlich sehr gepflegte, volle Unterkellerung)

Zimmer: 3

Grundstücksfläche (ca.): 1956 m²

Baujahr: 1956

Zustand: sehr gepflegt

Energieträger: Strom, Solar

Kaufpreis: 143.000,- Euro

Provision: 3,57%

Zum Verkauf steht diese, abseits der Hauptstraße gelegene, sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf einem wunderschönen und ruhigen Grundstück mit Wintergarten, Gartenlaube mit massivem Grill, Pflanzüberstand und Geräteschuppen auf 1956 m². Das Gebäude wurde 1956 erbaut und um die Jahre 2000 modernisiert. Dabei wurde die Elektrik, Wasser, Abwasser und Strom saniert. Ebenso wurde das Dach inklusive Dämmung sowie Fenster und Türen erneuert. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert und das Gebäude wurde 2023 neu gestrichen. 

Das Haus hat eine Wohnfläche von 64 m², ist zusätzlich voll unterkellert und bietet durch viel Nebengelass rund um das Objekt reichlich Möglichkeiten. Der Keller ist sehr gepflegt und bietet in mehreren Räumen viel Platz, z.B. für eine Vorratskammer und einen großen Bereich, der als Partyraum genutzt werden könnte.

Auf zwei Etagen findet man im unteren Bereich den Flur, eine sehr gut erhaltene Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) sowie das Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im oberen Wohnbereich befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer (aktuell als Büro genutzt). Der Dachboden ist über eine Dachluke mit Leiter begehbar.

Das Haus ist sehr gut in Schuss, wäre bei Bedarf sofort bezieh- und bewohnbar und kann schrittweise nach eigener Vorstellung renoviert werden.

Die Hofeinfahrt führt von der Straße aus in den Hof, in dem sich zwei Garagen befinden. Über einen praktischen Durchgang, in dem die Abfallbehälter geschützt stehen und die Wäsche getrocknet werden kann, gelangt man in den wunderschönen Garten. Dort befindet sich der Wintergarten, der perfekte Dienste für Partys oder Spielabende mit Freunden leistet und einen tollen Blick ins Grün bietet. 

Außerdem kann eine hübsche Gartenlaube mit Außenterrasse und massivem Grill für wundervolle Abende in den warmen Monaten sorgen. Der Geräteschuppen sowie der Unterstand für die Tomatenpflanzen ist ein weiteres durchdachtes Detail für künftige Projekte im Grünen. Die Freifläche mit dem Baumbestand und den Anbaumöglichkeiten lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen.

Besichtigungen sind nach Anmeldung und Absprache gern möglich.  Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

- Einfahrt mit zwei Garagen auf dem Grundstück

- weitere Außenstellplätze

- Solargedecktes Dach

- gepflegte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- gepflegte volle Unterkellerung 

- Wintergarten oder Partyraum für ca. 16 Personen

- Gartenlaube mit Terrasse und Außengrillofen

- Geräteschuppen 

Jörg Riester

Telefon: +49 174 9704445

E-Mail: [email protected]

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.