Pension mit Einliegerwohnung in mühlberg

Referenznummer: 140

Objektart: Pension mit Einliegerwohnung

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 10

Grundstücksfläche (ca.): 300 m²

Baujahr: 1900
Zustand: sehr gepflegt und modernisiert
Energieträger: Öl

Kaufpreis: 240.000,- Euro

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell festgelegten Kaufpreis

Zum Verkauf steht diese schöne, zentral in der mittelalterlich geprägten Kleinstadt Mühlberg gelegene Pension mit Gastraum und Einliegerwohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 295 m². Sehr gefragt ist das Haus vor allem bei Radtouristen und Monteuren, die hier eine ideale Unterkunft mit renovierten Zimmern und Gästeküchen vorfinden. Das Objekt besteht aus zwei Häusern. Das Haupthaus, an einer Nebenstraße gelegen, beherbergt den Gastraum mit Personal- und Gästeküche sowie die ebenfalls renovierte Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in der ersten Etage. Im Hinterhaus findet man die Gästezimmer, die über eine gemütliche, mit Tischen und Stühlen ausgestattete Hofterrasse führen. Das Nebengebäude verfügt über sechs geschmackvoll renovierte, helle Gästezimmer mit Bad, Dusche und Außenjalousien. Im Erdgeschoss befinden sich Büro und Lagerräume sowie ein Keller. Alles wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt saniert und renoviert. Das Haus wird komplett möbliert mit sämtlichem Inventar inklusive übergeben.

- eine 85 m² große Einliegerwohnung

- ein großer und ein kleiner Gastraum

- eine Gästeküche

- eine Personalküche

- Teilunterkellerung

- Lager- und Büroräume

- eine zwischen den Häusern gelegene Hofterrasse

- 6 Pensionszimmer mit Einzel- und Doppelbetten

- komplette Übernahme des Inventars für den Käufer

Mühlberg ist eine kleine Gemeinde in Südbrandenburg mit rund 4000 Einwohnern und liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen und bei Touristen beliebten Naturschutzgebiet Dahlener Heide und der kürzlich freigegebenen Kiesgrube, die zum Baden und Angeln einlädt. Die Elbe mit dem ausgezeichneten Elberadweg, sowie weitere kreuzende Radwege, führen direkt in den Ort und laden in der warmen Jahreszeit zu ausgedehnten Ausflügen ein. Mit je rund 20 km Entfernung liegt die Gemeinde direkt zwischen Riesa, Torgau und Bad Liebenwerda. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie alle Schularten. In Mühlberg selbst gibt es eine Kita, Grundschule sowie Arzt und Einkaufsmöglichkeiten.

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Jörg Riester

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